As principais construtoras de Minas Gerais descobriram o filão dos chamados "edifícios inteligentes". Uma série de projetos dentro desse conceito está sendo tocada, principalmente em Belo Horizonte, para atender a crescente demanda de empresas que necessitam de espaços flexíveis e adaptáveis, economia de custos, conforto e infraestrutura de comunicação adequada ao uso das modernas tecnologias de TI.
Para o diretor de relações institucionais da Câmara do Mercado Imobiliário (CMI), Otimar Bicalho, a tendência, que se esboçava desde o início dos anos 2000, ganhou força nos últimos dois anos quando foram iniciadas as obras dos projetos que estão sendo entregues agora. Segundo ele, existe na cidade uma demanda não atendida por espaços maiores e de alto padrão, com mais vagas de estacionamento, maior número de elevadores, emprego de tecnologia na manutenção pró-ativa e no controle dos sistemas de segurança e conforto (luz, temperatura, umidade e qualidade do ar).
Uma das construtoras que enxergaram o filão é a Caparaó, que entregará em setembro o Renaissance Work Center, localizado na rua Paraíba, na Savassi. Num investimento total de R$ 50 milhões, o prédio de 28 andares corridos, todos já vendidos, se somará aos poucos da capital com heliponto e com o selo Procel de eficiência energética. De acordo com a diretora de projetos e planejamento da construtora, Maria Cristina Valle, o prédio terá iluminação de baixo consumo e alta performance de LED e sistema de antecipação de chamadas nos oito elevadores.
A água pluvial será aproveitada para irrigação dos jardins. Um deles, inclusive, é separado do auditório para 230 pessoas através de uma parede envidraçada, cujas persianas baixam automaticamente na hora dos eventos, escurecendo o ambiente. A iluminação em LED azul da fachada também será automática e poderá ser controlada pela Internet.
"Este tipo de edifício, totalmente automatizado, vem ao encontro da demanda de grandes empresas que precisam de uma localização nobre e podem ficar engessadas dentro de salinhas, porque precisam da flexibilidade de andares inteiros corridos", afirma Maria Cristina Valle.
Novas apostas
Outra aposta audaciosa é da Direcional Engenharia, que investiu R$ 160 milhões na construção de um complexo multiuso no bairro Caiçara, região Noroeste da capital, que terá duas torres residenciais, um Hotel da bandeira Atlântica Hotels e quatro torres comerciais que ficarão prontas em 2014.
Com seis andares corridos e 329 salas, o edifício comercial terá também elevadores com chamada antecipada, controle automático de iluminação e internet wi-fi gratuita em toda a sua extensão.
Outro que deverá ser entregue já em 2013 será o The Office, da construtora MASB, na avenida Raja Gabaglia, na altura do bairro Estoril. Em fase de preparação de terreno, o edifício de 11 andares e 223 vagas de garagem recebeu investimento de R$ 28 milhões, de acordo com a diretora de incorporação, Barbara Souto Soares.
O empreendimento terá sistema para reuso da água da chuva na irrigação de jardins, iluminação de baixo consumo com lâmpadas de LED, bicicletário e infraestrutura de ponta para comunicação e internet.
Fonte: HojeemDia
Até breve com mais um Tecnologia em Foco
Sérgio Rodrigo de Abreu
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